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Curso de Investimento Imobiliário para a Vida Cotidiana

Conhecimento Básico de Imóveis para a Vida Cotidiana

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Total de Horas: 15

Aulas: 12

Nível: Iniciante

Neste curso, você adquirirá o conhecimento essencial de imóveis que é necessário para a sua vida cotidiana, seja você um investidor regular ou um profissional trabalhador. Ele fornece uma base para construir uma economia doméstica sólida e segura, equipando você com o conhecimento básico de imóveis que é essencial ao longo do ciclo de vida de sua vida diária. O curso abrange uma variedade de tópicos, desde o conhecimento mínimo de imóveis necessário para indivíduos em suas vidas diárias até o conhecimento básico necessário para atividades profissionais de imóveis. Os principais tópicos das palestras incluem histórias interessantes de imóveis, compreensão do mercado imobiliário, compreensão dos métodos de investimento imobiliário, compreensão dos direitos e relacionamentos imobiliários, considerações importantes e senso comum básico para transações de locação e venda, métodos de contrato de locação, leis de proteção de locação residencial, leis de proteção de locação comercial, leilões imobiliários envolventes e emocionantes e investimentos em leilões públicos, gerenciamento básico de ativos imobiliários, portfólios de ativos imobiliários, desenvolvimento imobiliário e muito mais. Para determinar a importância deste curso, incentivamos você a responder às seguintes 10 perguntas e avaliar por si mesmo: 1. A especulação imobiliária existia no passado? Ela existia até mesmo na Roma antiga e durante a Dinastia Joseon. A especulação sempre esteve presente na sociedade humana. 2. Se eu me mudasse após definir a data de transferência, mas depois descobrisse que o proprietário colocou uma penhora na propriedade no mesmo dia em que me mudei, meu depósito de segurança estaria protegido? Não, ele não estaria protegido. 3. Quantas vezes o aluguel mensal comercial pode atrasar antes que o proprietário possa rescindir o contrato? Se o inquilino atrasar o pagamento do aluguel por três meses consecutivos, o proprietário pode rescindir o contrato e o inquilino pode se recusar a renová-lo. 4. O depósito de segurança inteiro de um imóvel comercial é sempre garantido? É garantido desde que esteja dentro do valor especificado determinado pela região. 5. Estrangeiros também podem ter seus depósitos de segurança protegidos? Sim, eles podem. 6. Um inquilino de um quarto de cobertura não registrado pode ter seu depósito de segurança protegido? Sim, eles podem. 7. Os leilões geralmente são mais baratos do que as vendas regulares? Se sim, por quê? Sim, eles geralmente são mais baratos porque são mais complexos. 8. Como você pode diferenciar o uso residencial do uso comercial para os officetels? Em termos práticos, se uma propriedade é usada para fins residenciais, ela é considerada residencial mesmo que seja oficialmente designada para uso comercial. Isso é determinado com base em fatores como status de ocupação, várias contas de serviços públicos que indicam uso residencial e muito mais. 9. Como você pode ganhar a vida com terras agrícolas ou rurais? Terras que incluem o termo "conservação" geralmente são consideradas sem valor de desenvolvimento. 10. O que é taxa de aproveitamento do terreno e taxa de ocupação do edifício? A taxa de aproveitamento do terreno refere-se à proporção da área total do piso (excluindo pisos subterrâneos) de um edifício em relação à área do terreno. Isso determina a altura máxima em que um edifício pode ser construído. A taxa de ocupação do edifício refere-se à proporção da área do edifício (área do térreo) em relação à área do terreno. Isso determina quanto espaço aberto pode ser deixado no terreno após a construção. Ao final deste curso, você terá aprendido como investir em imóveis em sua vida cotidiana, entender as regras e regulamentos relacionados a imóveis, aprender como economizar em impostos imobiliários e gerenciar efetivamente seus portfólios de imóveis.