Como contratar uma administração para o meu prédio

O nosso prédio é um patrimônio que precisa ser preservado, contratando uma boa empresa de administração

Muitas pessoas pensam que administrar um prédio é uma tarefa simples que apenas requer a cobrança de taxas e o atendimento aos moradores. No entanto, administrar um prédio tem como objetivo manter o valor da nossa propriedade ao longo do tempo, e isso envolve muitas mais tarefas do que apenas a cobrança de taxas de manutenção. É normal que, ao avaliar e contratar uma empresa para administrar o nosso prédio, o custo oferecido pelos licitantes em suas propostas seja dado a maior importância, no entanto, isso não é o mais importante. Uma administração eficiente e eficaz nos permite alcançar o seguinte:

Uma administração abrangente de todos os serviços para manter as instalações.

Segurança para os moradores.

Instalações sempre limpas.

Equipamentos sempre operacionais.

Mantendo os moradores sempre informados.

Propondo melhorias nas instalações para aumentar o conforto e reduzir os custos de energia.

Para que uma empresa de administração de infraestrutura consiga isso, é necessário atender a vários requisitos em seu esquema de trabalho:

Tendo um modelo de operação liderado por uma equipe multidisciplinar de profissionais.

Ampla experiência em contratação, avaliação, administração e controle de fornecedores sob a modalidade de terceirização.

Tendo uma equipe de engenheiros técnicos em manutenção de equipamentos que permita: selecionar, controlar e gerenciar o serviço de diferentes fornecedores.

Conhecimento sólido e experiência em aspectos financeiros/contábeis.

Peritos em negociação para obter os melhores custos em contratos de serviço com fornecedores.

Tendo arquitetos especializados em prédios que constantemente propõem melhorias nas instalações, bem como na busca por economia de custos.

Neste curso, você aprenderá quais fatores deve avaliar, qual é o nível de importância de cada um deles no processo de seleção e como definir e qualificar os diferentes que permitam medir os diferentes fatores a serem avaliados. O curso está dividido em quatro sessões:

Introdução

Nesta sessão, aprenderemos a importância de uma boa administração e os problemas típicos de um serviço ruim.

Escopo do serviço de administração de propriedades

Aprenderemos os papéis e funções de uma empresa bem-sucedida, bem como a importância de uma abordagem de trabalho adequada gerenciada por uma equipe multidisciplinar de profissionais. Por fim, aprenderemos o que devemos considerar ao avaliar para receber um bom serviço.

Serviços necessários

Nesta sessão, aprenderemos quais são os principais serviços para gerenciar as instalações, como dimensioná-los, controlá-los e avaliá-los.

Caso prático de avaliação de duas empresas que oferecem o serviço

Nesta sessão final, aprenderemos quais fatores devemos avaliar e quais critérios, a estrutura de custos ideal para revisar um caso prático onde avaliaremos as propostas de gestão de duas empresas exemplo. O que você aprenderá: nan